Overzicht
Omschrijving
Voor u verder kijkt..
Over drie jaar zullen deze "voor"-foto's waarschijnlijk tot de foto's behoren die u met de meeste trots zult tonen.
In Willerzie, op slechts enkele minuten van Gedinne, de Croix-Scaille en de Tour du Millénaire, biedt deze authentieke natuurstenen hoeve bijna 400 m² aan mogelijkheden. Hier zijn het niet de vierkante meters die uw project beperken, maar uw verbeelding.
U betreedt de woning via een charmante, intieme patio. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangstruimte met een authentieke broodoven, een gezellige woonkamer met prachtige cementtegels, een ruime leefkeuken die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten, een bijkeuken/wasruimte en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (waarvan 2 groter dan 25 m²), een ruime bureau en een douchekamer.
En dan is er nog de schuur. Dankzij de aparte ingang, de ± 60 m² vloeroppervlakte en de indrukwekkende hoogte biedt ze tal van mogelijkheden: een loft, een extra woonunit, een atelier, een praktijkruimte of een hobbyruimte.
De omheinde tuin, de gewelfde kelder, de dakconstructie in uitstekende staat en de vele authentieke elementen vormen een bijzonder sterke basis. Renovatiewerken (dak, elektriciteit en interieur) zijn voorzien, maar bieden u vooral de kans om een unieke woning met karakter volledig naar uw eigen wensen te realiseren.
Meer info? www.wellimmo.be
| Beschikbaar vanaf | 15 oktober 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1885 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 379 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | 457 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 5 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 116535 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 104000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 183 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Wellimmo (IPI 510350)
| Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | DAVREUX Nancy |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 474 494 417 |
| Externe verwijzing | 2500 - 345346175 |