Overzicht
Omschrijving
Charmante beluikwoning nabij de Coupure in Gent
Deze karaktervolle beluikwoning geniet van een uitstekende ligging vlakbij de Rozemarijnbrug, de Coupure en de Papegaaistraat. Dankzij de centrale locatie bevindt u zich op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het historische centrum van Gent.
Het verzorgde beluik straalt een unieke en gezellige sfeer uit. De uniforme architectuur, de gemeenschappelijke binnenkoer met beplanting en de buitentafel creëren een aangename community-omgeving waar het rustig wonen is in het hart van de stad.
Op het gelijkvloers bevindt zich een uitgeruste leefkeuken met ingebouwde toestellen en ruimte voor een wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een badkamer voorzien van douche, toilet en lavabomeubel. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee ruime kamers die perfect kunnen dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Troeven:
• EPC-label B
• Mobi-score 9,4/10
• Topligging nabij Coupure en Papegaaistraat
• Gezellige en verzorgde beluikomgeving
• 2 Volwaardige verdiepingen met slaapmogelijkheden
• Uitgeruste leefkeuken
• Ideaal voor starters, studerende kinderen of investeerders
• Op wandelafstand van het centrum van Gent
Dankzij de combinatie van een uitstekende ligging, een instapklare inrichting en het unieke karakter van het beluik vormt deze woning een interessante opportuniteit voor eigen bewoning of als investering.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via 0473 41 35 62 of via [email protected].
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1915 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 3.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 60 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 22 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240214-0002864653-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 199 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 22 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 245 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7626483 |