Huis te koop

Uniek wonen op een riant perceel van 4.830 m² in Hechtel

Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, rust, privacy en uitzonderlijk veel mogelijkheden? Dan is deze karaktervolle woning op een riant perceel van maar liefst 4.830 m² in Hechtel absoluut het ontdekken waard.
De eigendom is gelegen in waardevol agrarisch gebied en omvat een bestaande woning met aansluitend weiland. De combinatie van de landelijke ligging, de ruime grond en de bestaande bebouwing maakt dit een bijzonder interessante eigendom voor wie droomt van een leven in het groen, met ruimte voor paarden, dieren of een agrarische invulling, steeds met respect voor de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
De bestaande woning dateert uit circa 1950 en beschikt volgens het EPC over een bruikbare vloeroppervlakte van 120 m².
De woning vormt vandaag een bestaande woongelegenheid met een functionele basis, maar dient energetisch verder aangepakt te worden. Voor de koper biedt dit de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wensen en behoeften te renoveren en te moderniseren.
Een bijkomende troef is het bijzonder ruime perceel van 4.830 m², met aansluitend weiland. Hierdoor beschikt de eigendom over een uitzonderlijk landelijk karakter en biedt ze volop ruimte voor liefhebbers van het buitenleven.
De woning beschikt over een EPC-label F met een berekende energiescore van 1.224 kWh/m² jaar.
EPC-identificatiecode: 20220915-0002675351-RES-1
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 120 m²
Bij de aankoop van een residentiële woning met EPC-label E of F geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting. De nieuwe eigenaar moet de woning binnen 6 jaar na het verlijden van de authentieke akte energetisch renoveren tot minstens EPC-label D. De renovatie moet nadien worden aangetoond met een nieuw EPC. (Vlaanderen.be)
Belangrijk: wanneer de woning binnen deze termijn wordt gesloopt, hoeft de renovatieverplichting niet meer te worden uitgevoerd. (Vlaanderen.be)