Overzicht
Omschrijving
Huis
Zeer ruime woning met 5 slaapkamers, ruime tuin en recente energetische renovaties
Op een gunstige en rustige locatie in Meerhout bevindt zich deze bijzonder ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een royale tuin en tal van mogelijkheden. De woning onderging recent verschillende energetische renovaties, waaronder de vernieuwing van alle ramen en het dak.
De ligging is bijzonder praktisch. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar.
We betreden de woning via een aparte inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De bijzonder ruime leefruimte geniet dankzij de vele ramen van een overvloed aan natuurlijk daglicht en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. De woning wordt verwarmd op aardgas en voor extra sfeer en gezelligheid kan er gebruikgemaakt worden van de recent geplaatste haard.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige comfort. Ook hier geniet je van een aangenaam uitzicht over de tuin. Aansluitend bevinden zich een handige wasplaats/bergruimte en de toegang tot een aparte studio.
Deze studio vormt een bijzonder interessante troef van de woning. Met een oppervlakte van maar liefst ca. 40 m² kan deze ruimte perfect dienstdoen als ruime vijfde slaapkamer, hobbyruimte, praktijkruimte of multifunctionele leefruimte deze is via een aparte ingang te bereiken. Aansluitend bevindt zich een badkamer uitgerust met een ligbad, douche en sauna. De voorzieningen zijn aanwezig en functioneel, maar dienen nog verder afgewerkt te worden.
Op de eerste verdieping vinden we vier ruime slaapkamers, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor een groot gezin. Daarnaast is er een badkamer, uitgerust met een douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Ook aan bergruimte is er geen gebrek. De woning beschikt over een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, die heel wat extra opslagmogelijkheden biedt. Daarnaast is er nog een kelder aanwezig.
Buiten geniet de woning van een ruime, volledig omheinde tuin van ca. 10 are. Dankzij de hoge haag is hier een bijzonder aangename en private buitenomgeving gecreëerd waar je in alle rust kunt genieten. Aan de zijkant van de woning bevinden zich bovendien aangelegde parkeerplaatsen.
Troeven op een rij:
·Recente energetische renovaties
·Nieuwe ramen
·Vernieuwd dak
·Aparte studio
·EPC B
·Asbest veilig
·Ruime zolder bereikbaar via vaste trap
·Kelder
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1005 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 460000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Janssen en Janssen Leopoldsburg (IPI 503381)
| Adres |
Bevrijdingsplein 4
3970 - Leopoldsburg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1342527 - 9644 |
Neem contact op