Unieke combinatie van karakter en modern comfort in Donk
Deze karaktervolle woning combineert authentieke elementen met een moderne afwerking. Je geniet er van een groene woonomgeving, vlak bij het centrum van Donk en Herk-de-Stad.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 259 m² (volgens opgave EPC), 3 slaapkamers, een aparte dressing en een gelijkvloerse bureelruimte biedt deze woning heel wat mogelijkheden.
Troeven:
+ Karaktervolle woning in landelijk-moderne stijl
+ Stijlvolle keuken als echte eyecatcher
+ EPC-label C en 28 zonnepanelen
+ Afsluitbaar bureel, ideaal voor thuiswerk
+ Volledig omheind perceel
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
- Hypermoderne keuken met Bora-inductievuur en geïntegreerde dampkap
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Afsluitbaar bureel met maatwerk
- Twee praktische bergruimtes, waarvan één met wasmachineaansluiting en één met douche en lavabomeubel
- Apart toilet
Verdieping:
- Nachthal en 3 volwaardige slaapkamers
- Dressing, mogelijkheid tot 4de slaapkamer
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet
Via een luik is er een zolderruimte bereikbaar voor extra stockage.
De volledig omheinde tuin biedt ruimte om te ontspannen, buiten te eten en te genieten van de zon.
De woning ligt vlak bij het centrum van Herk-de-Stad, met winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 259 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 570 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 288 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250211-0003527412-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 288 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 519000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 543 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Veearts Strauvenlaan 2
3540 - Herk-de-Stad |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009rxUbIAI |
Neem contact op