Karaktervolle woning op 1.200m², aan de rand van het bos
In het charmante en gegeerde Hertsberge, op een rustige locatie aan de rand van het bos, vinden we deze ruime gezinswoning op een mooi perceel van maar liefst 1.200 m².
Een woning met ruimte, karakter en mogelijkheden. De stevige basis en grote oppervlakte bieden alle mogelijkheden om hier een thuis van te maken die volledig aansluit bij uw eigen wensen en levensstijl.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 166m² (+grote zolder). Tegelijk vormt ze een bijzonder interessante basis voor wie droomt van een grondige opfrissing of renovatie en graag zelf bepaalt hoe zijn/haar toekomstige thuis eruitziet.
Van een moderne gezinswoning met grote leefruimtes en zicht op de tuin tot een warme, tijdloze thuis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien: de mogelijkheden onbegrensd.
Waarom deze woning ontdekken?
✔ Ruim perceel van 1.200 m²
✔ Gelegen aan de rand van het bos, in een rustige en groene omgeving
✔ Een woning met veel potentieel
✔ Ruimte voor een hedendaagse, volledig eigen invulling
✔ 4 slaapkamers, met bijkomende mogelijkheden op de zolderverdieping
✔ Rustig wonen en toch vlot bereikbaar naar binnenland, Brugge en de kust
📞 Benieuwd naar de mogelijkheden?
Contacteer Louise voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. We laten u graag zelf ontdekken wat deze woning en haar unieke ligging te bieden hebben.
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 166 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1200 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| TV-kabel | Ja |
|---|---|
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 548 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Baron Ruzettelaan 294A
8310 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2025-045 |
Neem contact op