De perfecte recente en moderne villa met zwembad te Waard...
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving te Waardamme wacht deze prachtige nieuwbouwwoning van bouwjaar 2022 op haar nieuwe eigenaars. Deze eigendom werd niet alleen met de grootste zorg gebouwd, maar ook tot in de kleinste details afgewerkt. Het resultaat is een woning die werkelijk instapklaar is en dicht aanleunt tegen de perfectie.
Gelegen op een mooi en goed te onderhouden perceel van circa 500 m², straalt deze eigendom een gevoel van ruimte, licht en elegantie uit. De moderne architectuur, hoogwaardige materialen en doordachte indeling vormen samen een harmonieus geheel waarin wonen een dagelijks genot wordt.
Bij het betreden van de woning wordt meteen duidelijk dat hier niets aan het toeval werd overgelaten. De ruime inkomhal met gastentoilet leidt naar een indrukwekkende leefruimte waar natuurlijk licht overvloedig aanwezig is. De stijlvolle leef- en eetruimte vloeit naadloos over in de volledig uitgeruste designkeuken, het absolute hart van de woning. Het op maat vervaardigde tv-meubel, de perfect afgestemde verlichting en de verfijnde afwerking creëren een sfeer van rust en luxe.
Verder beschikt de woning over een volledig ingerichte ruime was- en bergplaats, drie volwaardige slaapkamers met extra berging, een afzonderlijk toilet, twee stijlvolle badkamers en een afzonderlijke bureau. Ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt of behoefte heeft aan een rustige multifunctionele ruimte.
Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is het afwerkingsniveau. Overal werden hoogwaardige maatwerkkasten geïntegreerd, perfect afgestemd op de architectuur van de woning. De stijlvolle raamdecoratie werd volledig op maat vervaardigd, terwijl het professionele schilderwerk en de zorgvuldig gekozen ingebouwde designverlichting elke ruimte naar een hoger niveau tillen. Hier hoeft werkelijk niets meer te gebeuren: verhuizen en genieten volstaat.
Ook buiten werd elk detail doordacht uitgewerkt. De zonnige, zuidwestgerichte tuin werd professioneel aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Het verwarmde zwembad, het sfeervolle overdekte terras en het polyvalente bijgebouw van circa 25 m² zorgen ervoor dat vakantiegevoel en thuiscomfort hier moeiteloos samenvloeien.
Op technisch vlak behoort deze woning eveneens tot de absolute top. Met vloerverwarming, ventilatiesysteem D, airconditioning, zonnescreens en zonnepanelen geniet u van een ongeëvenaard wooncomfort gedurende elk seizoen. Dankzij het uitstekende E-peil van slechts 15 combineert de...
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 499 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 15 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 15 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 899000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1045 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Baron Ruzettelaan 294A
8310 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026-0051 |
Neem contact op