Charmante gelijkvloerse woning met prachtige tuin
Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning in het rustige Hoeleden (Kortenaken), gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2.266 m². Met haar karaktervolle gevel, blauwe luiken en ruime tuin biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy.
Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal je in de ruime leefruimte, waar de gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken, die mooi aansluit op de leefruimte. De veranda vormt een fijne extra plek om te ontspannen en biedt zicht op de tuin.
Verder beschikt de woning over een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, een ruime slaapkamer en een tweede bijzonder grote kamer die momenteel als bureau is ingericht. Deze ruimte kan opnieuw worden opgesplitst, waardoor het mogelijk is om drie slaapkamers te creëren.
Een absolute troef is de zeer ruime kelder, met maar liefst 123 m² aan extra ruimte, ideaal voor stockage, hobby’s of een werkruimte. Daarnaast zijn er een inpandige garage en parkeermogelijkheden op het eigen terrein. Ook de ruime tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze eigendom. Met een perceel van 22 are is er volop plaats om te genieten van het buitenleven, een moestuin aan te leggen of dieren te houden.
Ben je op zoek naar een rustig gelegen woning met veel buitenruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze charmante eigendom in Hoeleden zeker een bezoek waard!
Wenst u een bezichtiging? Contacteer ons via het nummer 016 23 21 45.
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2266 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 380 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220316-0002564367-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 733 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7891471 |
Neem contact op