Overzicht
Omschrijving
Instapklare halfopen woning met droomtuin te Gits
✨ Te koop: instapklare halfopen bebouwing in Hooglede (Gits), rustig gelegen vlakbij de Bruggesteenweg. Deze verzorgde woning combineert charme met hedendaags comfort dankzij tal van recente renovaties. 🌿 De zonnige zuid-oost gerichte tuin van maar liefst 700 m² paalt aan landbouwgrond en zorgt voor een heerlijk open en groen uitzicht — een absolute meerwaarde!
Binnen kom je toe in een gezellige inkomhal die je naar de lichtrijke ruime leefruimte, aansluitend op de vernieuwde keuken, leidt. Verder vind je op het gelijkvloers een apart toilet, een handige berging en een bureelruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby. 🛏️ Boven zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad én toilet. Een zolder én een ruime kelder zorgen voor meer dan voldoende berging. Achteraan geniet je van een ruim terras met tuinzicht en een tuinhuis voor extra opslag, terwijl er vóór de woning twee staanplaatsen zijn. Via de zijweg met poortje rij je bovendien vlot met de fiets tot bij huis.
🔧 Een greep uit de recente renovaties:
Uitbouw in 2005 (via architect)
Badkamer (2015)
Nieuwe ramen (2015)
Condensatieketel (2016) & nieuwe radiatoren (2025)
Aanleg terras (2018)
Nieuwe keuken (2021)
Nieuwe vloeren (2021)
⚡ Bijkomende troeven: conforme elektriciteit, zonnepanelen en EPC-label C
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 910 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 700 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 207 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260624-0003901590-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 207 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 435 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Domus Roeselare (IPI 508840)
| Adres |
85 Hugo Verrieststraat
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008fpZpIAI |