Overzicht
Omschrijving
Prachtige, alleenstaande woning met 3 slaapkamers en tuin o
Verkoop onder registratierechten! (2% registratierechten bij enige en eigen woning (zie voorwaarden)).
Deze alleenstaande woning (494m²) met tuin en 3 slaapkamers is gelegen op één interessante alsook rustige ligging te Gits! Dit ook kortbij de dorpskern van Sint-Henricus met een vlotte verbinding richting de autosnelweg.
Indeling: inkomhal - apart toilet - lichtrijke living - keuken (met een ruim eiland en ingebouwde apparatuur) - (technische) berging, deur die perfect ingewerkt zit in het keukenmeubilair - aangelegde tuin met terras.
Eerste verdiep: 2 volwaardige slaapkamers - badkamer, afgewerkt in mortex (douche en badkamermeubel) - 3e slaapkamer met aansluitend nog een extra, ruime badkamer (ligbad, meubel en instapdouche)!
De woning werd in 2026 voorzien van alle hedendaagse technieken: zonnepanelen - vloerverwarming - EPC zal zéér energiezuinig zijn - goedgekeurde elektriciteit en is direct instapklaar! Comfort is aanwezig met alle recentste technieken en snufjes. Door zijn strakke, aantrekkelijke stijl en hoogwaardige afwerking is dit zeker een aanrader!
EPC/EPB: woning in aanbouw
Troeven:
- Gunstige, landelijke ligging
- Voorzien van de meest moderne technieken!
- Zéér energiezuinig, futureproof!
- Elektriciteitsaansluiting is voorzien voor domotica
- Verkoop onder registratierechten (geen BTW!!)
Contacteer ons gerust voor meer info!
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 166 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 494 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 426 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Sinnaeve (IPI 503337)
| Adres |
Torenstraat 2
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|