Overzicht
Omschrijving
huis
Verrassend ruime, vernieuwde woning met tuin en 2 parkeerplaatsen in hartje Hoogstraten!
Achter deze charmante gevel schuilt een verrassend ruime en gezellige woning, waar hedendaags wooncomfort en een warme uitstraling perfect samenkomen. Gelegen op een toplocatie in het centrum van Hoogstraten, met winkels, scholen, horeca en groene wandelmogelijkheden op wandelafstand.
Bij het betreden van de woning ontdek je meteen de aangename leefruimte, die dankzij haar open indeling een ruimtelijk gevoel creëert. De gezellige zithoek sluit naadloos aan op de prachtige, recent vernieuwde keuken. Deze vormt zonder twijfel een van de blikvangers van de woning! De warme houtaccenten, het ruime kookeiland en het natuurlijke licht zorgen voor een bijzonder aangename sfeer. Bovendien werd er veel aandacht besteed aan praktisch en stijlvol maatwerk.
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke eetruimte, met grote raampartijen die uitkijken op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met wasvoorzieningen en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Via een vaste trap bereik je de afgewerkte zolderverdieping, die momenteel dienstdoet als extra slaap- en hobbyruimte. Ook hier zorgen ingemaakte kasten voor optimaal ruimtegebruik.
Ook buiten blijft de verborgen gezelligheid niet onopgemerkt. De afgesloten, L-vormige tuin biedt een fijne combinatie van groen, privacy en verschillende plekjes om te ontspannen. Het tuinhuis en de overdekte buitenruimte zorgen voor extra mogelijkheden. Via de achterzijde bereik je bovendien twee private parkeerplaatsen, een absolute troef op deze centrale ligging!
Ook op energetisch vlak is er gedacht aan de toekomst, met 8 zonnepanelen, een thuisbatterij, een vernieuwde verwarmingsketel en airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen.
Troeven:
·Vernieuwd interieur met prachtige keuken en maatwerk
·Centrale ligging nabij winkels, scholen, park en natuur
·Zonnepanelen met thuisbatterij
·2 private parkeerplaatsen
·Gezellige, afgesloten tuin met veel privacy
·Afgewerkte zolderverdieping met extra mogelijkheden
Ontdek zelf de charme en gezelligheid tijdens een bezoek. Contacteer ons voor meer informatie of een afspraak.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 201 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 96 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260420-0003851205-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 150 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 445 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Janssen en Janssen Antwerpen (IPI 503381)
| Adres |
Jan van Rijswijcklaan 154
2018 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1347007 - 1315317 |
Neem contact op