Overzicht
Omschrijving
Instapklare, zeer goed onderhouden woning met 3 slks, in rus
Op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie? Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning bevindt zich in een rustige woonstraat in Hulshout, op fietsafstand van het centrum.
De woning is gelegen op een volledig afgesloten en onderhoudsvriendelijk perceel van 520 m² en beschikt over een ruim, praktisch bijgebouw van ongeveer 75 m², ideaal als opslagruimte of hobby werkplaats.
Dankzij de centrale verwarming op aardgas (met vernieuwde brander), dubbele beglazing en een gerenoveerde badkamer biedt deze woning een aangenaam wooncomfort.
Bij het betreden van de woning komt u in een charmante inkomhal met vestiairekast, die toegang geeft tot de keuken en de lichtrijke woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer en geniet van een mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevinden zich een praktische was-/bergruimte en een apart gastentoilet.
Op de verdieping leidt de ruime nachthal naar drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten. De opgefriste badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en lavabomeubel.
Via een valtrap bereikt u de zolder, die extra opbergruimte biedt. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een handige kelderberging.
Troeven:
Rustige ligging
Instapklaar en uitstekend onderhouden
3 volwaardige slaapkamers
Gerenoveerde badkamer
Dubbele beglazing
Centrale verwarming op aardgas
Garage, kelder en zolder
Ruim bijgebouw van ca. 75 m²
Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor Dupont Vastgoed voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen op 015 15 15 15.
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 503 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 391 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260726-0003917985-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 799 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dupont Vastgoed (IPI 506895)
| Adres |
Pastoor Mellaertstraat 60
2220 - Heist-op-den-Berg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1500 - 345345844 |