Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met handelsruimte en dubbele garage op 661 m²
Op zoek naar ruimte en flexibiliteit? Naar een woning waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is dit eigendom absoluut een bezoek waard.
In 2010 werden twee woningen samengevoegd tot één ruime en goed onderhouden gezinswoning met maar liefst 60 m² leefruimte, een aparte handelsruimte en een dubbele garage. Dit alles op een perceel van 661 m² met open zicht op de achterliggende velden.
Gelijkvloers
Via de inkomhal betreedt u de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte (60 m²). Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval.
De open keuken (27 m²) sluit naadloos aan en beschikt over een gezellige ontbijthoek.
Verder vinden we: een moderne vernieuwde badkamer met inloopdouche en stijlvol lavabomeubel, een apart toilet en een multifunctionele handelsruimte met achterliggende stockageruimte. Ideaal voor zelfstandigen, vrij beroep of hobby. Wie geen handelsactiviteit wenst, kan deze ruimte perfect integreren als bureau of extra leefruimte.
Garage
De woning beschikt over een dubbele garage — een absolute meerwaarde.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers.
Zolder & kelder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra mogelijkheden. D
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 403 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 61 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 14 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 661 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 327 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 328 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250415-0003576752-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 328 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 498000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Lafaut (IPI 505896)
| Adres |
72a Kortrijkstraat
8700 - Tielt |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000006TKCnIAO |