Overzicht
Omschrijving
Huis
Ontdek dit prachtige landhuis in Namen, dat rustieke charme combineert met modern comfort. Deze woning met een woonoppervlakte van 145 m² op een perceel van 585 m² biedt een ideale omgeving voor een gezin dat op zoek is naar rust.
Het huis bestaat uit drie ruime slaapkamers, perfect voor het ontvangen van familie en gasten. De hoofdslaapkamer baadt in natuurlijk licht dankzij een grote erker. De twee andere slaapkamers, waaronder een kinderkamer en een extra slaapkamer op de bovenverdieping, bieden flexibiliteit en leefruimte. Alle kamers zijn smaakvol ingericht en beschikken over ingebouwde opbergruimte.
De moderne, volledig gerenoveerde badkamer heeft een elegant ontwerp met zwarte tegels en afwerkingen in natuurlijk hout. Ze is voorzien van een bad, een dubbele wastafel en alle benodigde voorzieningen voor optimaal dagelijks comfort.
De open keuken is een echte troef van deze woning. Ze is volledig gerenoveerd met verfijnde zwarte kasten, een warm houten werkblad en een trendy groene tegelachterwand, en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en nodigt uit tot gezelligheid en gezinsmaaltijden.
De woonkamer en de leefruimtes bieden uitzonderlijk veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne trap van massief hout zorgt voor een elegante overgang tussen de verdiepingen. De vinylvloeren met houtlook lopen door het hele pand en zorgen voor warmte en onderhoudsgemak.
Aan de buitenkant valt het pand op door de karakteristieke stenen gevel en het leien dak. De toegang verloopt via een mooie, geplaveide binnenplaats, omzoomd door groene heggen, met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Twee garages maken deze praktische opbergmogelijkheid compleet.
De achtertuin is een ware oase van rust, met zijn groene ruimte, perfect om te ontspannen en met het gezin te spelen. De tuin is rechtstreeks vanuit het huis toegankelijk en vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte binnenshuis.
Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met alle moderne gemakken, gelegen in een rustgevende landelijke omgeving en toch dicht bij de voorzieningen van Namen.
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 6 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 585 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 110 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 166 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260709045890 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 27418 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 568 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Chris Home (IPI 515229)
| Adres |
Chaussée de Dinant 1068
5100 - Wépion |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 185 - 345345963 |