Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde jaren ’60 villa op perceel van ruim 28are
Troeven
- Grondig gerenoveerd in 2021
- Prachtig perceel van ruim 28 are
- Sfeervolle leefruimte met parketvloer en gashaard
- Volledig uitgeruste keuken met kookeiland, Quooker en Boretti-fornuis
- Ruim bijgebouw met garage, berging en polyvalente ruimte van ruim 50 m²
Deze stijlvolle jaren ’60-villa werd in 2021 grondig gerenoveerd en combineert het karakter van de oorspronkelijke woning met hedendaags wooncomfort. De woning is gelegen op een prachtig perceel van ruim 28 are en biedt bovendien heel wat extra mogelijkheden dankzij het ruime bijgebouw.
Via de inkomhal, met voldoende ruimte voor een vestiaire, betreedt u de woning. Rechts bevindt zich een afzonderlijk bureau, ideaal voor thuiswerk of als rustige werkplek. Links opent zich de ruime en lichtrijke leefruimte, waar de warme parketvloer en gezellige gashaard meteen voor sfeer zorgen. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabel salon en een ruime eetplaats en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken. Het kookeiland vormt hier het centrale punt, terwijl onder meer een Quooker en Boretti-fornuis het geheel compleet maken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een afzonderlijk toilet en een praktische wasberging, volledig ingericht met inbouwtoestellen en opbergruimte.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet. De zolder is bereikbaar via een luik met plooitrap en biedt bijkomende opbergruimte.
Ook de kelder werd praktisch ingericht en geïsoleerd. Hier bevinden zich onder meer de verwarmingsketel, waterverzachter en filterinstallatie voor het regenwater. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning met buitenunit.
Een bijzondere meerwaarde is het vrijstaande bijgebouw. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage en een praktische berging met polybetonvloer. Daarboven ligt een polyvalente ruimte van ruim 50 m², die tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, atelier, speelruimte of extra werkplek. Voor een volwaardige interne bereikbaarheid dient de trap nog geplaatst te worden.
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 278 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 56 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 49 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2776 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 250 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 975000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2090 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMOO (IPI 501489)
| Adres |
Haachtsesteenweg 322
1910 - KAMPENHOUT |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7861084 |
Neem contact op