Nieuwbouw zonder btw. Een frisse start in stijl, midden in …
2% REGISTRATIERECHTEN !
Eerste bewoning, verrassend veel ruimte en een warme architectuur die meteen goed aanvoelt.
Nieuwbouw met karakter? Die vind je hier. Deze stijlvolle, energiezuinige woning in Kapellen combineert het beste van twee werelden: de strakke lijnen en moderne technieken van vandaag, met de warmte en gezelligheid van een echte thuis. En dat alles met een bijzonder interessante troef: eerste bewoning, zonder btw!
Wat meteen opvalt? De hoge plafonds, royale raampartijen en het heerlijke gevoel van ruimte. Natuurlijk licht krijgt hier alle vrijheid en zorgt samen met de warme, hedendaagse afwerking voor een interieur dat niet alleen mooi oogt, maar vooral bijzonder aangenaam aanvoelt.
Ruimte om te leven. Licht om van te genieten.
Via de inkomhal met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet stap je binnen in een indrukwekkende leefruimte. Hoge plafonds en grote raampartijen versterken het open karakter en creëren een fijne verbinding met de tuin.
Een gezellige zithoek, een royale eettafel, een speelhoek voor de kinderen of gewoon wat extra ademruimte? Hier hoef je niet te kiezen. Er is plaats voor het leven zoals jij het graag invult.
En voor de keukenprinsen en -prinsessen is er nog een extra troef. De keuken is bewust nog niet geplaatst. Zo krijg je alle vrijheid om zelf het culinaire hart van je nieuwe thuis vorm te geven. Van een strak kookeiland tot een warme leefkeuken: jij kiest, helemaal volgens jouw smaak en wensen.
Ook praktisch zit het goed. De keukenruimte staat rechtstreeks in verbinding met de ruime garage. Boodschappen uitladen zonder door de regen te moeten? Dat noemen we slim wonen.
Het grote schuifraam in de leefruimte trekt het buitengevoel helemaal naar binnen en biedt een mooi uitzicht op de ruime, gezellige tuin. Een plek om tot rust te komen, lange zomeravonden te beleven of de kinderen zorgeloos te laten spelen.
Vier slaapkamers. Eindeloos veel mogelijkheden.
Op de eerste verdieping wachten vier volwaardige slaapkamers. Ruimte genoeg voor het hele gezin, maar evengoed voor een stijlvolle dressing, een rustig thuiskantoor of een creatieve hobbyruimte.
De volledig afgewerkte badkamer brengt een vleugje luxe in het dagelijkse leven. Met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en dubbele lavabo is dit een plek waar je de dag ontspannen begint én afsluit.
Een afzonderlijk toilet en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast maken deze verdieping compleet.
Slim wonen, van…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 532 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A++ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 685000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
643 Kapelsesteenweg
2180 - Ekeren-Mariaburg |
|---|---|
| Naam van de agent | Bart Van Hoof |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op