Huis te koop
375000€
2 slaapkamers 120 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande woning
Rustig gelegen vrijstaande woning nabij het centrum van Eindhout
Deze vrijstaande woning is rustig gelegen in een zijstraat, op korte afstand van het centrum van Eindhout. Dankzij de
groene omgeving en de zuiderlijk gerichte tuin geniet u hier van een rustige woonomgeving met veel privacy. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime voortuin die niet alleen voor een verzorgde uitstraling zorgt, maar ook extra privacy biedt ten opzichte van de straat. De brede oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Rechts van de
woning bevindt zich een vrijstaande, verwarmde garage, uitgerust met een elektrische sectionaalpoort. De garage beschikt bovendien over de aansluitingen voor een wasmachine, droogkast en diepvriezer. Ook de gas- en watermeter zijn hier ondergebracht. De woning is toegankelijk via de zij-ingang, die uitkomt in een centraal gelegen inkomhal met een keramische tegelvloer. Onder de trap bevindt zich de elektriciteitskast. Links van de inkomhal vindt u een afzonderlijk gastentoilet
en de ruime badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, en een dubbel lavabomeubel.
Vanuit de inkomhal bereikt u de ruime L-vormige leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en het royale schuifraam naar de tuin baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle laminaatparketvloer en biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eetkamer. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken beschikt over een 1,5 spoelbak, vaatwasser, combi-oven, vijfpits gasfornuis, dampkap, koelkast en ruime kast- en ladenberging. Via de achterdeur met vliegenhor beschikt u bovendien over een praktische tweede toegang tot de woning.
Via de trap in de inkomhal bereikt u de verdieping. De ruime overloop beschikt over twee ingebouwde bureautafels en is daardoor ideaal als thuiswerkplek of studeerhoek. Dankzij het grote Velux-dakraam geniet ook deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de straatzijde is volledig uitgerust met ingebouwde kasten in houtlook. Ook de ruime master bedroom aan de tuinzijde beschikt over kwalitatieve
maatwerkkasten, waardoor opbergruimte nooit een probleem vormt. De volledig zuidgerichte tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Hier geniet u de hele dag van de zon op één van de twee aangelegde terrassen
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 630 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Primair energieverbruik | 285 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|