Huis te koop

188000€

3 slaapkamers 113 vierkante meters

Immoweb code : 21981530
Immoweb code : 21981530

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
113 vierkante meters bewoonbare ruimte

Omschrijving

Huis

Ontdek in Latour, op slechts enkele minuten van Virton, deze eengezinswoning met twee gevels, die ruime kamers biedt en interessante mogelijkheden voor wie zijn toekomstige thuis vorm wil geven. Het huis is in 1930 gebouwd op een perceel met een totale oppervlakte van 400 m², heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 113 m² en beschikt over drie slaapkamers, een garage en een niet-aangrenzende tuin van 232 m².

De begane grond bestaat uit een woonkamer van 15 m², een eetkamer van 13 m² en een keuken van 8 m², aangevuld met een wasruimte van 6 m² die momenteel nog in ruwe staat is. Op de eerste verdieping geeft de gang toegang tot twee comfortabele slaapkamers van 13 en 15 m², evenals een recente doucheruimte van 6 m² die is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale derde slaapkamer van 31 m², die momenteel nog moet worden afgewerkt en een mooie ruimte biedt om naar eigen behoefte en wens in te richten. Een kelder van 15 m² maakt de binnenruimtes compleet.

Buiten beschikt het pand over een terras van ongeveer 15 m² op het noordwesten. De tuin van 232 m² grenst niet aan de woning, net als de garage, wat een echte extra troef is.

Technisch gezien is het dak geïsoleerd en vermeldt het rapport ook een isolatie met 15 cm glaswol in de zoldermuren en vloeren. De verwarming wordt verzorgd door een Buderus-ketel waarvan de brander in 2025 is vervangen, aangevuld met een pelletkachel in de woonkamer. De keuken is voorzien van apparatuur uit 2022. De elektrische installatie voldoet aan de voorschriften en er is een dossier met latere ingrepen beschikbaar. Het huis is aangesloten op de riolering, water en elektriciteit. Het heeft een EPC-klasse D. De houten kozijnen met dubbele beglazing zijn verouderd en moeten worden vervangen; ook moeten sommige ruimtes en afwerkingen binnen nog worden voltooid. In het rapport wordt bovendien melding gemaakt van een probleem met vervuiling van de watertank.

Dankzij de ligging zijn de voorzieningen van Virton gemakkelijk bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van het dorpsleven: de gemeenteschool van Chenois ligt op ongeveer 450 meter, een bushalte op minder dan 100 meter en het station van Virton op ongeveer 2,6 km. Een huis met royale ruimtes dat, mits enkele verbouwingen en afwerkingen, talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt om een interieur naar eigen smaak te creëren.

    • Neem contact op