Ruime woning op TOPlocatie.
Ben je op zoek naar een ruime woning die gelegen is op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, park, martk,.... GEVONDEN!
De woning kenmerkt op de benedenverdieping de inkomhal, de polyvalente ruimte (mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep), de lichtrijke woonkamer, de keuken (enkele spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, dampkap, oven) & aanpalende berging, de badkamer met ligbad en enkele wastafel in meubel, het apart toilet, de technische ruimte en de garage + een ruime oprit voor 3 wagens.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig.
Kamers te weinig? Er is nog een ruime zolder die kan ingericht worden naar wens.
Extra bergruimte is er in de droge kelder en de stockagezolder boven de technische ruimte & keuken.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Nieuwe condensatieketel op aardgas (2017)!
- Manuele rolluiken aanwezig!
- Uitmuntende locatie!
- Parkeermogelijkheden!
- Mogelijkheid tot uitoefenen van vrij beroep!
- 4 slaapkamers mogelijk!
Meer informatie/ een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via [email protected]
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 199 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 308 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 561 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250820-0003667835-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 561 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 260000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 790 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5631 - TK/2025/156 |
Neem contact op