Ruime gezinswoning
Deze instapklare gezinswoning werd stijlvol gerenoveerd en is ruim en praktisch ingedeeld. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Verder geniet je van een inpandige garage, een gezellige tuin met zwembad, een gunstig EPC en een conforme elektrische installatie. Een comfortabele woning waar je meteen kan intrekken en genieten.
=> Ligging
De Kabienstraat ligt in een rustige woonomgeving in Opoeteren. Het centrum met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen is vlot bereikbaar. Ook Maaseik, Dilsen-Stokkem en omliggende gemeenten zijn gemakkelijk te bereiken. Bovendien zijn er in de omgeving verschillende wandel- en fietsmogelijkheden.
=> Gelijkvloers
- Inkomhal met apart gastentoilet met lavabo
- Sfeervolle zitkuil met parketvloer en gashaard inclusief surround Bose installatie
- De verschillende leefruimtes sluiten mooi op elkaar aan en zorgen voor een open en aangename sfeer
- Aparte eetkamer met grote raampartijen en veel natuurlijk licht
- Rechtstreekse toegang tot de tuin met terras via het schuifraam
- Vernieuwde, moderne keuken met kwalitatieve toestellen en veel kastruimte
- Praktische achterinkom met mogelijkheid tot het inrichten van een wasplaats, dankzij de reeds voorziene aansluitingen
- Slaapkamer met parketvloer, ideaal voor gelijkvloers wonen
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche en lavabo in stijlvol badkamermeubel
=> Verdieping
- Overloop met laminaat parket en eiken trap voorzien van i
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 352 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 792 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 168 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261009-0003948174-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 865 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Koning Albertlaan 6
3680 - Maaseik |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | WON1812 |
Neem contact op