Overzicht
Omschrijving
Woning
Instapklare halfopen bebouwing met gezellige tuin.
Deze instapklare halfopen woning is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en comfortabele gezinswoning met heel wat vernieuwingen. De woning beschikt over conforme elektriciteit, een nieuwe CV-installatie van 2025, zonnepanelen en een gunstige EPC-score.
Via de inkomhal, voorzien van een apart toilet, komt u in de gezellige woonkamer. Hier zorgt de houtstoof/openhaard voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de landelijke keuken, uitgerust met een inductiekookvuur en afwasmachine. Dankzij de grote ramen met screens en zonneluifel is er het hele jaar door aangenaam veel lichtinval en rechtstreeks contact met de tuin.
Verder is er op het gelijkvloers een praktische berging/wasplaats met uitgietbak, een inpandige garage en een droge kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer.
De geïsoleerde zolder biedt bovendien nog mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureauruimte.
De woning werd ook op bouwtechnisch vlak verder aangepakt. Zo werd het dak vernieuwd, evenals het platte dak van de garage.
De ramen zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
De gezellige tuin vormt een aangename buitenruimte om te genieten van rust en privacy.
Er is tevens een tuinberging, regenwaterput en een aparte houtberging.
Deze houtberging is bovendien ideaal als extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de vuilnisbakken.
Een woning met een mooie combinatie van comfort, praktische ruimtes en reeds uitgevoerde vernieuwingen, waardoor u hier zonder grote werken meteen uw nieuwe thuis kunt maken.
Een verzorgde en instapklare woning die zeker een bezoek waard is – een echte aanrader!
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 212 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 413 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 231 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260915-0003952007-RES-1. |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 976 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Van Hees (IPI 506856)
| Adres |
Voogdijstraat 12
2400 - Mol |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4297 - 628 |
Neem contact op