Halfopen woning met ruime opslagplaats en diepe tuin!
Deze volledig te renoveren gezinswoning, gelegen op een ruim perceel van meer dan 16are, biedt tal van mogelijkheden om een comfortabel thuis naar eigen smaak te creëren. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime woonkamer, eetplaats en keuken, evenals de badkamer.
De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers. De zolder biedt bovendien extra uitbreidingsmogelijkheden.
Een belangrijke troef is de ruime garage/hangar, die samen met aansluitende bergruimtes een totale oppervlakte van circa 90m² biedt. Het geheel is bereikbaar via de afgesloten oprit en biedt heel wat plaats voor het opbergen van werkmateriaal of het inrichten van een werkplaats. Dit maakt het bijzonder interessant voor zelfstandigen, hobbyisten en tuinliefhebbers. Achteraan geniet u van een grote, diepe tuin.
Ook de ligging in Herdersem, een deelgemeente van Aalst, vormt een troef. Dankzij de nabijheid van de verbindingsweg tussen Aalst en Dendermonde geniet u van een vlotte bereikbaarheid. Daarnaast biedt de omgeving tal van wandelmogelijkheden door het groen, ideaal voor wie graag ontspant in de buitenlucht.
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via [email protected] of 0477/44 86 11.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 227 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1635 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 1181 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3956311-RES--1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 319000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 778 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7898449 |
Neem contact op