Huis te koop

Vanafprijs 599000€

3 slaapkamers 191 vierkante meters

Immoweb code : 21986941
Immoweb code : 21986941

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
191 vierkante meters bewoonbare ruimte
2034 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 15 juli 2027

Omschrijving

Villa met zwembad in het bos van Rognac

In Neuville-en-Condroz ligt deze vrijstaande villa, gebouwd in 2004, teruggetrokken in een straat zonder doorgaand verkeer. De bomenrijke tuin en het pal op het zuiden gerichte terras bieden een rustig en intiem kader.

Het gelijkvloers is opgebouwd rond een leefruimte die uitgeeft op de tuin. Ze omvat een zitkamer van ongeveer 29,6 m² met houtkachel, een eetkamer van ongeveer 16,7 m² en een ingerichte keuken van ongeveer 20,5 m². De inkomhal heeft een vestiaire en een apart toilet. Een wasplaats met stookruimte en een open dubbele garage van ongeveer 33,5 m² vervolledigen dit niveau.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers van ongeveer 15,2 m², 14,6 m² en 14,6 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een dressing van ongeveer 5,6 m². Dit niveau omvat ook een bureau/zithoek op een mezzanine van ongeveer 7 m² en een badkamer van ongeveer 8,4 m² met bad, douche en dubbele wastafel. Boven de garage biedt een verwarmde en geïsoleerde ruimte van ongeveer 33,5 m² vloeroppervlakte plaats voor spelen, telewerk, een extra slaapkamer of hobby's.

De tuin is rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimten. Het zwembad, aangelegd in 2020, is geautomatiseerd en wordt verwarmd door een warmtepomp.

De woning is uitgerust met pvc-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken op de verdieping, een Viessmann-condensatieketel op stookolie uit 2012, onderhouden in 2026, 28 zonnepanelen met een totaal vermogen van 9,9 kWp, een regenwaterput van 3.000 liter voor de toiletten, de tuin en de uitgietbak, en een alarm met vier camera's. De aansluiting op de riolering werd bevestigd door de werken uitgevoerd in 2018.

Beschikbaar ten vroegste op 15 juli 2027.

    • Neem contact op