Ruime woning met zwembad
In Nassogne, vlak bij het centrum, biedt deze vrijstaande architectenwoning, gebouwd in 1992 en uitgebreid in 2021, ongeveer 212 m² bewoonbare oppervlakte, zonder de kelders, op een perceel van 1.774 m².
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een leefruimte met pelletinzethaard, een open ingerichte keuken met eethoek, een slaapkamer, een doucheruimte en een vestiaire. In het bijgebouw bevinden zich twee ruimtes die als slaapkamer of bureau kunnen dienen, met aparte toegang en parkeergelegenheid vlakbij. Deze indeling is geschikt voor een groot gezin, telewerk of een beroepsactiviteit.
De verdieping telt vier slaapkamers, een badkamer en een dressing. De woning biedt zo zeven slaapkamers, waarvan er twee of drie naargelang de behoeften als bureau kunnen worden gebruikt, en twee badkamers, waarvan één doucheruimte.
De woning is volledig onderkelderd, met ruime bergmogelijkheden en plaats voor de technische installaties.
Buiten verbinden de terrassen de woning met de tuin en het zwembad, dat met een warmtepomp wordt verwarmd. Een pergola en een carport vervolledigen de buitenaanleg.
De uitrusting omvat centrale verwarming op stookolie met een condensatieketel, een warmtepompboiler van 300 liter, vijf omkeerbare airco-units, een regenwaterput van 10.000 liter die de toiletten van water voorziet, een laadpaal en een fotovoltaïsche installatie met een opgegeven vermogen van 12,7 kWp. De elektrische installatie van de woning is conform.
Een veelzijdige woning, geschikt voor het gezinsleven en voor een beroepsactiviteit, te ontdekken met YOUHOME.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1992 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 212 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 30 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 100 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1774 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1150 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 110 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Aantal bijgebouwen | 2 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 88 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260811001100 |
| CO₂ Uitstoot | 21 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 23082 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 88 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 480000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 922 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
7 Rue Sur Haies
4557 - Tinlot |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | YouHome |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op