Veelzijdig pand
Dit verrassend ruim pand biedt enorm veel mogelijkheden. Zo behoort wonen en werken onder één dak tot de mogelijkheden, er is ruimte voor kantoor of handel aan huis (aparte ingang) maar ook voor dubbele bewoning met een inwonende ouder of kind is dit de ideale woning. Hier woont men samen maar toch heeft ieder gezin zijn eigen en voldoende privacy. De inpandige garage, toffe ingesloten tuin en extra toegang langs de achterliggende straat zijn nog enkele troeven.
=> Ligging
Dit statige gebouw met dubbele ingang ligt op een vlot bereikbare locatie temidden van het centrum van Gruitrode. Zo liggen winkels, horeca en school op wandelafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid en het perceel en de tuin is ook via de achterliggende straat te bereiken. Het pand ligt centraal ten opzichte van omliggende steden zoals Bree, Genk en Oudsbergen.
=> Gelijkvloers
- Royale inkomhal met toegang tot de woning op het gelijkvloers en anderzijds tot het appartement op de verdieping
- Gezellige zithoek met mooie parketvloer en inbouwhaard op gas
- Luchtige woonkamer met enorm veel lichtinval door de mooie aanbouw
- Zonnige erker met zicht op en toegang naar de gezellige tuin
- Ruime leefkeuken in eik, voorzien van alle denkbaar comfort en apparatuur
- Toffe eetruimte in de keuken, voorzien van vaste kasten
- Rechtstreeks toegang tot het terras via de openslaande deuren
- Nachtgang met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer
- Ouderlijke slaapkamer met
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 424 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 800 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 303 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250428-0003577564-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Koning Albertlaan 6
3680 - Maaseik |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | WON1822 |
Neem contact op