Overzicht
Omschrijving
Wonen en ondernemen op één unieke locatie
Op een fijne en goed bereikbare locatie aan Gilseinde in Ravels bevindt zich deze veelzijdige eigendom. Achter deze charmante gevel ontdekt u een verrassend ruim geheel met een grote tuin, bedrijfsgebouwen, werkplaatsen en kantoorruimtes.
Deze eigendom is ideaal voor paardenliefhebbers, tuinierbedrijven, loonwerkers en ondernemers die wonen en werken willen combineren.
De woning beschikt over een ruime inkom met glas-in-looddetails, een woonkamer met hoge nok, sfeervolle schouw met gashaard en open vide. De moderne, open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve Miele-toestellen en werd enkele jaren geleden vernieuwd. Vanuit de keuken is er aansluitend toegang tot een praktische voorraadberging, wasplaats en apart toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een slaapkamer met dressing en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en stoomcabine.
De verdieping biedt extra mogelijkheden als hobbyruimte, kantoor of slaapkamers en beschikt over ingebouwde kasten, een keukenhoek, twee slaapkamers met wastafel en een extra zolderkamer.
Extra comfort wordt geboden door o.a. zonnepanelen met batterij, centrale stofzuiginstallatie, alarmsysteem, regenwaterput en elektrische zonwering.
Achter de woning ligt een uitzonderlijke ruime en privacyvolle tuin met onder andere een tuinhuis, vijver met vissen, moestuin, fruitbomen, prachtige treurwilg, buitenverlichting, kippenhoek en een geboorde grondwaterput van 12 m diep.
Daarnaast is er een aparte brasserie/feestzaal van ca. 125 m² met bar en toiletvoorziening, pergola met leilinden en jeu-de-boulesbaan.
Het achterliggende terrein omvat bedrijfsgebouwen met loods, werkplaatsen en kantoren. De loods (gebouwd in ca. 2010) beschikt over meerdere ruimtes, (elektrische) poorten, krachtstroom, kantoorruimtes en keuken. Er is tevens een aparte loods van ca. 104 m². Dankzij de aparte toegangsweg is het terrein rechtstreeks bereikbaar.
De woning beschikt over een carport met laadpaal en ruime parkeergelegenheid op het achterliggende terrein.
Deze veelzijdige eigendom is eigenlijk moeilijk volledig te omschrijven in één advertentie.
De combinatie van de aangename woning, de indrukwekkend ruime tuin, het achterliggende terrein, de verschillende gebouwen, kantoren, werkplaatsen, opslagmogelijkheden en de vele extra voorzieningen moet u vooral zelf komen ontdekken.
Een bezoek ter plaatse is dan ook absoluut de moeite waard.
Volledig omschrijving op onze website www.verlouwvastgoed.be.
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 344 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 8000 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 167 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260821-0003938251-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 142 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1480000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Verlouw Vastgoed (IPI 515582)
| Adres |
4 Kanaaldijk
2380 - Ravels |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7801372 |