Huis te koop

469000€

4 slaapkamers 215 vierkante meters

Immoweb code : 21945573
Immoweb code : 21945573

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
215 vierkante meters bewoonbare ruimte
1369 vierkante meters grond

Omschrijving

Ruime gezinswoning met zonnige tuin op 13a 69ca in Herderen

De volledige advertentie van deze ruime gezinswoning met zonnige tuin op 13a 69ca in Herderen, is terug te vinden vinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/eengezinswoning-te-koop-in-riemst/7903653
Rustig gelegen in de woonkern van Herderen vindt u deze goed onderhouden open bebouwing uit 1998. De woning staat op een royaal perceel van 1.369 m² met een prachtige zuidgerichte tuin. Ze biedt plaats aan een groot gezin, met 4 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ca. 215 m². School, kinderopvang, bakker en sportvelden liggen op wandelafstand. De E313 en de steden Maastricht, Tongeren, Bilzen en Visé zijn vlot bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart toilet (10,59m2)
- Lichtrijke leefruimte + eetkamer (32,17m2)
- Volledig geïnstalleerde keuken (12,41m2), leefruimte met airconditioning, die uitgeeft op het zuidterras en de tuin (24,84m2)
- berging (10,8m2)
- Inpandige garage met sectionale poort geplaatst in 2025 (29,49m2)
- Overkapping terras (24,56m2)
Verdieping:
- Slaapkamer 1 (16m2) & slaapkamer 2 (15,44m2)
- Master bedroom met airconditioning (16,35m2)
- Slaapkamer 4 die momenteel gebruikt wordt als bureau (8,2m2)
- Badkamer, vernieuwd in 2019, uitgerust met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet (9,43m2)
- bergruimte van 4,9m2, kan gebruikt worden als dressing
Zolder:
- Handige zolderberging bereikbaar met VLIZO-trap (16,21m2)
Buiten:
- Aangelegde, diepe zuidtuin volledig omheid en voorzien van een ruim terras en tuinhuis
- Oprit met 2 extra staanplaatsen, waardoor er in totaal 3 parkeerplaatsen zijn
Troeven
- Groot perceel van 1.369 m² met zuidoriëntatie
- 24 zonnepanelen (ca. 5.000 kWh/jaar) met SMA omvormer
- Uitstekend geïsoleerd: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, volledig dubbele beglazing
- EPC B
- Verwarming op stookolie (cv)
- Rustige, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen op wandelafstand

    • Neem contact op