Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met 5 slaapkamers en leuke tuin in Roeselare!
Ruime woning te koop gelegen in de Oostnieuwkerksesteenweg 5 te Roeselare, op een perceel van 337 m² met een bewoonbare oppervlakte van 305 m². De woning werd gebouwd in 1960 en gerenoveerd in 2006, waarbij het schrijnwerk recent werd vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is deze woning ideaal voor ruime gezinnen of voor wie op zoek is naar een kangoeroewoning, dankzij de aparte studio met slaapkamer en badkamer.
De eigendom beschikt bovendien over een ruim multifunctioneel bijgebouw, wat het bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen of voor wie een bijberoep uitoefent. Er is ook een garage aanwezig met doorgang naar de tuin. Gelegen op een strategische locatie nabij invalswegen, de E403, het centrum van Roeselare, het station, winkels en scholen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Deze woning biedt veel potentieel voor wie ruim wil wonen en deze nog verder naar eigen smaak wil afwerken.
De foto’s zijn een visualisatie en worden louter ter illustratie gebruikt.
INDELING
Gelijkvloers:
- Praktische inkomhal
- Lichtrijke woonkamer
- Ruime eetplaats
- Keuken
- Berging
- Garage met doorgang naar de tuin
- Tuin met bijgebouw
- Kelder
Eerste verdieping:
- Nachthal
- 4 Slaapkamers
- Badkamer
Tweede verdieping:
- Studio met bijbehorende badkamer
- Zolderruimte (mogelijkheid tot extra slaapkamer)
Troeven:
- 5 Slaapkamers
- Garage met doorgang naar de tuin
- Multifunctioneel bijgebouw
- Centrale ligging nabij E403, centrum Roeselare, station, winkels en
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 305 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 338 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Primair energieverbruik | 408 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20220303-0002556649-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Roeselare (IPI 502876)
| Adres |
Grote Markt 13
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8800-25236 |