Overzicht
Omschrijving
Prachtig afgewerkte woning op toplocatie in Roeselare
In de Fabrieksstraat in Roeselare staat deze prachtig gerenoveerde woning te koop. Het pand bevindt zich op een absolute toplocatie: u woont hier in een aangename, rustige straat, maar bevindt zich tegelijkertijd op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 198 vierkante meter biedt dit huis verrassend veel ruimte en comfort.
Bij het binnenkomen valt meteen de kwalitatieve afwerking op. De gelijkvloerse verdieping is slim ingedeeld, waarbij de gezellige leefruimte naadloos doorloopt in de moderne keuken en de lichte eetruimte. Vanuit de keuken heeft u een mooi, direct zicht op de aangename, zuidwestgerichte tuin. Dankzij deze ideale oriëntatie geniet u hier van de middag- tot de late avondzon, wat het een heerlijke plek maakt om buiten te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele, compleet uitgeruste badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche. De tweede verdieping herbergt nog een grote, multifunctionele zolderruimte. Deze kan naar eigen wens perfect worden ingericht als extra slaapkamer, master bedroom of hobbyruimte. Kortom, deze woning is een ware parel voor wie op zoek is naar een instapklare, ruime thuis met tuin op een centrale en toch rustige ligging in Roeselare.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 198 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 52 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 172 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20211020-0002480186-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 90 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7726900 |