Overzicht
Omschrijving
Prachtig afgewerkte woning op toplocatie in Roeselare
In de Fabrieksstraat te Roeselare heten wij u welkom in deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning die centraal gelegen is. Met haar gunstige EPC-label B, royale leefruimtes, prachtige karakter en talrijke uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning een unieke opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen met oog op de toekomst.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een bijzonder ruime woonkamer waar gezelligheid en huiselijkheid centraal staan. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met toegang tot de kelder, ideaal voor extra stockage. Verder leidt de woning u naar de lichtrijke eetplaats en keuken, waar de overvloedige natuurlijke lichtinval een aangename sfeer creëert en het dagelijks leven extra comfortabel maakt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. De sfeervolle mezzanine, ingericht als dressing, zorgt voor een extra gevoel van luxe en comfort.
Een absolute troef is de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze uitzonderlijk ruime verdieping beschikt reeds over wateraanvoer en afvoer en biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of zelfs een volwaardige master suite.
Dankzij haar centrale ligging bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Een energiezuinige woning met karakter, ruimte en toekomstpotentieel die u absoluut gezien moet hebben.
Interesse? Contacteer Nick op 0472/78.57.67 of [email protected]
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 198 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 52 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 172 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20211020-0002480186-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 90 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7726900 |