Overzicht
Omschrijving
Huis
TE KOOP - L'Immobilière du Bien-Être, vastgoedagent van het jaar 2025 in Brabant Wallon, presenteert deze ideale woning voor een groot gezin of voor een vrij beroep. Gelegen op een boomrijk terrein van 8 are 75 ca, op het noord-oosten gericht, biedt dit imposante gebouw prachtige woonruimtes met zijn 282 m². Verdeeld in twee afzonderlijke woningen, bestaat het op de begane grond en de 1e verdieping uit een woonruimte (woonkamer/eetkamer) van 40 m², verwarmd door een pelletkachel, een uitgeruste keuken, 3 slaapkamers (13,81 – 13,94 – 14,48), een kantoor en een douchekamer; en op de 2e verdieping een appartement dat in de zolder is omgevormd. Dit appartement beschikt over een woonruimte, een kitchenette en twee slaapkamers (13,76 – 14,03). De groene en rustgevende buitenruimte nodigt uit om op een serene manier van de mooie dagen te genieten met zijn drie terrassen, waarvan één overdekt, en zijn smeedijzeren pergola. De garage en de oprijlanen bieden mooie parkeermogelijkheden.
EPC D – 282kWh/m².jaar – 20260127016895 – Dubbel glas en shutters – Centrale verwarming op stookolie.
Biedingen vanaf 289.999 € (onder voorbehoud van acceptatie door de verkopers).
Bezoeken kunnen worden gereserveerd via onze online agenda op www.immobienetre.be
Aanvullende informatie en/of wilt u een schatting van uw huis ontvangen? Neem contact met ons op via 010 77 91 91.
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 214 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 875 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 750 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 282 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260127016895 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 79623 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 279999 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1080 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
L'Immobilière du Bien-Être (IPI 506609)
| Adres |
Rue d'Incourt 37
1315 - Opprebais |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6384 - 7170 |