Overzicht
Omschrijving
Charmant huis met drie gevels op een rustige locatie.
VENTE-IMMO presenteert deze charmante woning met drie gevels, ontstaan uit de opsplitsing van een voormalige boerderij en volledig gerenoveerd in 2012. De woning combineert de charme van de originele elementen met het comfort van een recentere renovatie.
Gelegen in een aangename omgeving, zal deze woning liefhebbers van authenticiteit aanspreken dankzij de prachtige zichtbare balken, gewelfde bakstenen plafonds en uitnodigende woonruimtes. Ideaal voor starters of iedereen die op zoek is naar een woning met karakter. De woning is klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen.
Indeling:
Begane grond:
Entreehal
Woonkamer
Eetkamer
Inbouwkeuken
Bergberging (ideaal voor het opslaan van pellets)
Kelder
Eerste verdieping:
Overloop
2 slaapkamers
Kleedkamer
Doucheruimte
Kenmerken:
Energieprestatiecertificaat (EPC): C
Dubbelglas PVC-ramen
Pelletkachelverwarming
Voormalige boerderij, volledig gerenoveerd in 2012
Tuin
Kelder
Bergberging
Voormalige, niet verbouwde hooizolder, momenteel in gebruik als zolder/opslagruimte, alleen toegankelijk vanaf de buitenkant.
Dankzij de authentieke charme, de aangename leefruimtes en de tuin biedt deze woning een prachtige kans voor wie karakter waardeert en op zoek is naar een warm en functioneel huis.
📞 Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
📱 Matteo Carpenito – Erkend vastgoedmakelaar IPI: 515583 – +32 475 25 45 45
✉️ [email protected]
🌐 www.vente-immo.com
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 482 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 255 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260728021458 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 147500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 461 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vente Immo (IPI 515583)
| Adres |
Passage Michel Degens 14
7110 - Houdeng-Goegnies |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7795857 |