Overzicht
Omschrijving
Uniek renovatieproject in Hakendover: Ruime kangoeroewoning
Op zoek naar een vastgoedproject met eindeloze mogelijkheden? Deze uiterst ruime woning uit 1963 in Tienen staat op een royaal perceel van 857 m². Het pand beschikt officieel over twee huisnummers (91 en 93) en twee aparte ingangen. Dit maakt het de ultieme kans voor een kangoeroewoning, zorgwoning of de combinatie van wonen en werken.Volledig te renoveren naar eigen smaak. Het gebouw dient volledig gerenoveerd te worden. Dit geeft u de vrijheid om de indeling en afwerking volledig aan te passen aan de modernste normen en uw eigen wensen. Zeeën van ruimte en privacy Binnen: 5 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage.
Ideaal voor grote gezinnen, co-housing of een kantoor aan huis.
Buiten: Een prachtige, grote tuin met maximale privacy om heerlijk van de zon te genieten.
Locatie: Centraal en gunstig gelegen, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
De troeven op een rij:2 huisnummers & 2 ingangen voor optimale privacy
857 m² grondoppervlakte5 slaapkamers en 2 badkamers
Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
Volledig herop te bouwen tot uw absolute droomwoning
Grijp deze unieke kans en ontdek het potentieel van dit pand. Plan vandaag nog uw bezoek met Marta 0476/ 44 13 73
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 857 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 835 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260827-0003941587-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 250000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
| Adres |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/0765 |