Overzicht
Omschrijving
VILLA - 5+ SLK - TERRASSEN - TUIN - PARKING - CENTRAAL
KARAKTERVOLLE VILLA met 5 SLK, zonnige TUIN, TERRASSEN en ruime PRIVÉPARKING op een centrale maar rustige ligging.
Aan de residentiële stadsrand, op wandelafstand van winkels en het centrum, ligt deze bijzonder ruime halfopen villa met circa 340 m² woonoppervlakte. De verkeersluwe straat, zuidgerichte tuin en royale leefruimtes zorgen voor rust, privacy en uitzonderlijk wooncomfort.
De woning verwelkomt u in een ruime inkomhal met marmeren afwerking en wenteltrap. Verder zijn er een lichtrijke woonkamer met open haard en een tweede grote leefruimte met eetplaats, open haard en volledig uitgeruste open keuken. Grote raampartijen geven uit op het terras met pergola en de zonnige tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een nachthal en apart toilet.
De zolderverdiepingen bieden nog veel potentieel. De eerste is bijna volledig ingericht als ontspanningsruimte of derde living, met mogelijkheid voor een ruim zonnig terras. Daarboven kunnen nog 2 slaapkamers worden ingericht. In totaal zijn 2 tot 4 extra slaapkamers mogelijk.
TROEVEN
+ 340 m² woonoppervlakte
+ 5 slaapkamers, uitbreidbaar
+ 2 leefruimtes met open haard
+ zuidgerichte tuin, terrassen en buitenbar
+ inpandige garage en privéparking
+ volledig onderkelderd met 6 ruimtes
+ grotendeels gerenoveerd sinds 2018
+ vlotte verbinding met de E40
MEER INFO op 012 744 844 of [email protected]
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 351 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 140 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1030 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 660 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 170 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 499 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260903-0003946650-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 150 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 448000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Goed Gevonden (IPI 503408)
| Adres |
Achttiende Oogstwal 6
3700 - Tongeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7786358 |
Neem contact op