Overzicht
Omschrijving
INSTAPKLAAR INVESTERINGSPROJECT MET VERGUNNING - START ME...
Op zoek naar een rendabele vastgoedopportuniteit zonder tijdverlies en onzekerheid? Dit project in de Mulkerstraat 30 is géén klassiek renovatiepand, maar een volledig voorbereid investeringsdossier waar je morgen mee aan de slag kan.
Hier koop je geen “huis om te renoveren”, maar een kant-en-klaar plan met voorsprong.
Waarom dit een buitenkans is:
Vergunning reeds goedgekeurd – geen wachttijden of risico’s
Architect en plannen volledig uitgewerkt
Renders beschikbaar – je ziet exact het eindresultaat
Onmiddellijke opstart mogelijk
Perfect als vakantiewoning of opbrengsteigendom
In de huidige markt is tijd letterlijk geld. Waar andere projecten maanden (of langer) blijven hangen in administratie, kan je hier meteen schakelen en waarde creëren.
Voor wie is dit ideaal?
Investeerders die snel willen realiseren
Aannemers of zelfstandigen met eigen ploeg
Kopers die willen ouwen zonder gedoe
Alles ligt klaar. Jij hoeft enkel nog uit te voeren.
Sterke prijspositionering
Dit project biedt een duidelijke meerwaarde dankzij:
de zekere vergunning
het concrete eindbeeld
de snelle uitvoerbaarheid
Zelden vind je een project waar voorbereiding, zekerheid en potentieel zo sterk samenkomen.
Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via [email protected].
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 104 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 133 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 871 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 202407030003301242-RE-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 165000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 255 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De woonmakers (IPI 512503)
| Adres |
Tiensesteenweg 227/101
3800 - Sint-Truiden |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Mulkerstraat 30 |