Overzicht
Omschrijving
199 m² woonoppervlakte, magazijn van 138 m² en eindeloze mog
Kijkdag op dinsdag 01/09 *** inschrijven via www.polares.eu ***
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren? Dan biedt deze eigendom een unieke kans. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 199 m² en een aansluitend magazijn van 138 m² beschikt u hier over een uitzonderlijk geheel met enorm veel potentieel.
De woning is bijzonder ruim en omvat vijf slaapkamers en twee badkamers. Aansluitend aan één van de slaapkamers bevindt zich een extra kamer die perfect kan worden ingericht als een ruime dressing, waardoor u een comfortabele master suite kunt creëren. Dankzij de royale indeling is deze woning ideaal voor een groot gezin, een samengesteld gezin of voor wie droomt van veel leefruimte. Ook wie op zoek is naar een eigendom met tal van mogelijkheden en door de renovatiewerken heen kan kijken, vindt hier de perfecte basis om een echte thuis te creëren.
Buiten geniet u van een prachtige tuin van 22 are 18 centiare, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en waar u volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. In combinatie met het ruime magazijn biedt deze eigendom bovendien interessante mogelijkheden voor hobbyisten, zelfstandigen of wie extra opslagruimte wenst.
Deze eigendom biedt bovendien de interessante opportuniteit voor wie wil slopen en heropbouwen. Onder bepaalde voorwaarden kan een afbraak gevolgd door de heropbouw van een woning genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%.
Kortom, een eigendom met uitzonderlijke volumes, een grote tuin en eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een bijzonder toekomstperspectief.
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 199 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 33 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2218 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260723-0003920593-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 615 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 310000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 855 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
POLARES (IPI 510758)
| Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 57
3020 - Herent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/26183 |