Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Il y a des maisons que l’on visite… et d’autres dans lesquelles on imagine très vite sa vie. Nichée sur les hauteurs de Malonne, cette belle villa contemporaine offre avant tout ce que recherchent les familles d’aujourd’hui : de l’espace, de la lumière, de l’intimité pour chacun et de véritables lieux où se retrouver. Dès que l’on entre, la luminosité donne le ton. Les ouvertures généreuses accompagnent les espaces de vie et la maison profite d’une agréable sensation d’ouverture sur l’extérieur. Le cœur de la villa est sans aucun doute son fabuleux espace de vie, pensé pour ces moments simples qui font une maison : les repas qui s’éternisent, les enfants qui vont et viennent, les amis que l’on reçoit ou simplement un dimanche passé tous ensemble. PEB C.
Avec ses quatre chambres, cette maison trouvera naturellement sa place auprès d’une grande famille ou d’une famille recomposée, où chacun souhaite avoir son univers sans renoncer aux espaces communs. La partie parentale bénéficie de son propre espace avec dressing et salle d’eau, offrant aux parents une vraie bulle d’intimité. Une seconde salle d’eau répond parfaitement aux besoins du reste de la famille. Et parce qu'une maison familiale doit aussi être pratique, elle dispose d'une buanderie, d'un bureau permettant de travailler confortablement à domicile, ainsi que d'un grenier pour tous ces rangements dont on ne mesure jamais assez l'importance au quotidien. J’aime également ce petit espace lecture, un endroit plus calme dans la maison où l’on peut s’isoler quelques instants, lire, travailler ou simplement profiter de la tranquillité. Mais la maison ne s’arrête pas à ses murs. À l’extérieur, la belle terrasse devient naturellement le prolongement des espaces de vie dès les beaux jours. Et surtout, ici, on prend de la hauteur : la propriété profite d’une vue dégagée sur les environs de Malonne, apportant une vraie sensation d’espace et de respiration. Un carport complète l’ensemble et facilite le stationnement au quotidien. Cette villa n’est pas une maison figée ou simplement « parfaite sur papier ». C’est une maison à vivre, avec de beaux volumes, de la lumière, des espaces pour se retrouver et d’autres pour s’isoler.
Une maison dans laquelle une famille peut grandir, évoluer, se recomposer… et surtout écrire une nouvelle histoire.
Une visite permettra certainement de comprendre tout ce que les photos ne peuvent pas raconter.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2005 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1300 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1200 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 28 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 212 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250220016868 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 525000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1400 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Le Shime de l'Immobilier (IPI 506717)
| Adres |
Rue des Tilleuls 2 bt B
5330 - Assesse |
|---|---|
| Naam van de agent | Suzanne Leshime |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472394950 |