Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning op 2836m² te Westvleteren
Op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, mogelijkheden en een royale buitenruimte? Deze alleenstaande woning in de Eikhoekstraat in Westvleteren biedt maar liefst 250m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 2.836m².
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1948 en doorheen de jaren aangepast. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, woonkamer met zicht op de tuin, keuken, badkamer, wasplaats, apart toilet en verschillende buitenbergingen. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een overloop met mogelijkheid tot dressing of bureauruimte en een toilet. Via een vaste trap bereik je het tweede verdiep met twee extra slaapkamers, een nachthal en zolderruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, dubbele garage en bijzonder veel bergruimte, ideaal voor een zelfstandige of wie extra opslag nodig heeft.
Ook energetisch werd doorheen de jaren geïnvesteerd, met onder meer 20 zonnepanelen, een zonneboiler, thuisbatterij, regenwaterput van 15.000 liter en vernieuwde gasverwarming. Het hoofddak werd vernieuwd in 2006 en dankzij EPC-label D is er geen renovatieplicht. De ruime tuin en weide achteraan zorgen voor een landelijke sfeer en volop buitenruimte.
Deze woning is beschikbaar vanaf Januari 2028.
Wil je deze woning te koop in Westvleteren zelf ontdekken? Vraag je bezoek aan bij Manon van Immo Francois. Ze staat voor je klaar in Poperinge, Heuvelland, Vleteren en Mesen.
Denk je eraan om je woning te verkopen? Neem vrijblijvend contact op…
| Beschikbaar vanaf | 1 januari 2028 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2836 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 354 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260824-0003939489-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 519 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Poperinge (IPI 505469)
| Adres |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Manon Busschaert |
| Telefoonnummer | +32 475215622 |