Halfopen woonst te Watou
In de gezellige dorpskern van Watou ontdek je deze halfopen woning op een ruim perceel van maar liefst 730 m². Een eigendom met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en een project met toekomst!
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 227 m² en omvat een woonkamer, keuken, voorkamer, veranda en verschillende ruime opbergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en slaapkamers. In totaal zijn er momenteel vier slaapkamers, met mogelijkheden om er meerdere te creëren. Verder is er één badkamer en een zolderverdieping.
Ook de bijgebouwen bieden heel wat potentieel, met twee extra verdiepingen in het achterste gebouw en een overdekte open opslagruimte achteraan het terrein. De ruime garage met een hoogte van 3,70 meter is ideaal voor een hoge camionette. De woning is volledig te renoveren of biedt mogelijkheden voor afbraak en heropbouw. Vraag zeker naar Manon voor meer informatie over de bouwvoorschriften.
Zie jij mogelijkheden in deze eigendom in Watou? Plan dan jouw bezoek via Immo Francois. Ook in Poperinge, Vleteren, Heuvelland en Ieper begeleiden we je graag bij de zoektocht naar jouw nieuwe thuis of investeringsproject.
Denk je eraan om jouw woning te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Manon van Immo Francois in Poperinge voor een gratis en vrijblijvende schatting via [email protected].
Troeven
*Ruim perceel van 730 m²
*Halfopen bebouwing in de dorpskern van Watou
* Groot bouwvolume met tal van mogelijkheden
* Garage met een hoogte van 3,70 meter
* Mogelijkheid tot grondige renovatie of afbraak en heropbouw
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 227 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 730 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 342 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 1081 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20240611-0003278642-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 160000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 293 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Manon Busschaert |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op