Huis te koop
360000€
3 slaapkamers 174 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Gelijkvloerse open bebouwing (bungalow) op een ruim perceel
Woning met ruime tuin + naastliggend bouwperceel (apart te koop)
Gelegen in een rustige en groene omgeving bevindt zich deze gelijkvloerse open bebouwing op een mooi perceel van ± 973 m² (Lot A),. Daarnaast is er een afzonderlijk bouwperceel van ± 777 m² (Lot 1), maar dat maakt geen deel uit van deze aanbieding.
De woning:
Deze charmante bungalow biedt een praktische indeling volledig op het gelijkvloers en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
De woning beschikt over:
Ruime leefruimte met zicht op de tuin
Aangebouwde veranda
Inpandige garage
Brede oprit met parkeermogelijkheden
Achteraan bevindt zich een aangename, zonnige tuin met veel privacy en groen.
Extra opportuniteit:
Naast de woning ligt een volledig afzonderlijk bouwperceel (Lot 1 – ± 777 m²), ideaal voor:
het bouwen van een extra woning
investering of projectontwikkeling
aankoop door familie (kangoeroewonen / nabij wonen)
Dit perceel wordt apart te koop aangeboden.
Troeven:
Open bebouwing in rustige straat
Groot perceel (973 m²)
Extra bouwgrond naast de deur
Veel potentieel (renovatie / nieuwbouw / investering)
Goede bereikbaarheid
De woning is te renoveren of te moderniseren, wat mogelijkheden biedt om deze volledig naar eigen smaak in te richten.
- Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC.
- Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
- Alle informatie wordt te goeder trouw verstrekt en is indicatief. Kandidaat-kopers worden uitgenodigd om de verstrekte gegevens te verifiëren.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1970 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 973 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 799 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Vrije beschrijving EPC | Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 174 m² en biedt een solide basis voor wie ruimte en potentieel zoekt. Het EPC-resultaat situeert de woning momenteel in label E, maar reikt tegelijk een duidelijk renovatiepad aan richting label B. Dit biedt kopers een mooie kans om het energieverbruik aanzienlijk te verbeteren en het pand te moderniseren naar hedendaagse normen. Dankzij het volume en de indeling vormt dit huis een interessante opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk wil investeren in energiezuinigheid en toekomstwaarde. |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 360000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|