Uitzonderlijk,volledig gerenoveerde hoeve vlakbij het Zoute
Deze volledig gerenoveerde hoevewoning onder leiding van architect Dries Bonami is een unieke parel op fietsafstand van het Zoute en de zee.
De restauratieve benadering van de authentieke volumes gaan hand in hand met een minimalistisch uitgewerkte hedendaagse architectuur. Een hoogstaande afwerkingsgraad en helemaal aangepast aan het luxueuze comfort zonder afbreuk te doen aan het historische van de site.
Het woonhuis ligt 2 meter boven het lager liggend terrein en biedt een totale bewoonbare opp. van +/- 650 m² en is als volgt ingedeeld:
Het gelijkvloers van het woongedeelte bestaat uit een inkomhal met vestiaire en toilet. De luxueus ingerichte keuken geeft uit op een volumineuze open eet- en woonkamer met panoramische zichten naar het landschap. Deze zeer lichtrijke woonkamer is omgeven door terrassen die deels overdekt zijn.
Tussen het terras en de tuin ligt er een zwembad van 17,3 meter lang.
Er is een aparte tv-hoek die ook kan dient als bureau en bibliotheek.
Op het gelijkvloers niveau bevindt zich de masterbedroom met een ruime badkamer en een tweede slaapkamer met badkamer.
Het salon geeft toegang tot het overdekt terras.
Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet op de pallier.
In de kelder van deze woning vinden we een polyvalente ruimte terug die kan dienst doen als bioscoop/bureau , 6de slaapkamer etc.
Tevens is er op dit niveau ook nog een dubbele garage, technisch lokaal en een extra polyvalente ruimte.
Andere: domotica, zonnepanelen op het dak, verwarmd zwembad, automatische verduistering/screens, parking voor 3 wagens, camerabewaking etc.
Door zijn unieke locatie, zichten en vergund volume in landbouwgebied, is dit veruit één van de meest uitzonderlijke eigendommen in en rond Knokke.
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 650 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2913 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 210 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2228176 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 5795000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kustlaan 259
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 01290 |
Neem contact op