Uitzonderlijk vastgoed te koop

Droomt u van uw eigen groepsaccommodatie in de Ardennen?

Wilt u een ruime groepsaccommodatie in de Semoisvallei overnemen?

In Bouillon – Ucimont presenteert Agence Dynasty dit pand in een rustige, groene omgeving, op enkele minuten van het bekende uitzichtpunt Tombeau du Géant. Met ongeveer 623 m² woonoppervlakte op een bosrijk perceel van bijna 38 are biedt het een ideale omgeving voor groepsverblijven en familievakanties.

De accommodatie telt 14 ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een professionele keuken van 32,5 m², een leefruimte van 55 m², meerdere salons waarvan één met bar, een infraroodsauna en een biljarttafel.

Buiten zorgen een bovengronds zwembad, een bar, een barbecue en een houten terras voor ontspanning in het groen. Deze ruimtes zijn op het zuidoosten gericht en bieden veel privacy.

Een zelfstandig appartement van ongeveer 55 m², met een leefruimte, kantoor, keuken, slaapkamer en badkamer met toilet, biedt de eigenaar of uitbater de mogelijkheid om ter plaatse te wonen. Een grote wasruimte en kelders vervolledigen het geheel.

Twee zolderruimtes van 126 m² en 88 m² bieden bijkomende mogelijkheden voor inrichting en ontwikkeling. De ruimte van 88 m² is gedeeltelijk ingericht, maar verdere werkzaamheden zijn nog nodig.

De accommodatie is al in bedrijf en ontvangt ongeveer 50 tot 55 boekingen per jaar, voornamelijk voor weekenden en korte verblijven, aangevuld met langere verblijven tijdens de vakanties. Een gevestigde activiteit met groeimogelijkheden voor verblijven tijdens de week, seminaries en opleidingen.

De centrale verwarming op stookolie beschikt over twee onafhankelijke branders. Het laatste onderhoud en de controle werden uitgevoerd door Luminus op 22 september 2026.

Het volledige branddetectiesysteem werd vernieuwd in september 2026, conform de meest recente geldende EN-normen, met individuele signalering voor elke detector. Energieklasse D (Waals PEB-certificaat).

De verkoop betreft de aandelen van Du Saule – Le Forestier BV, de vennootschap die eigenaar is van het pand. Meubilair aanwezig. Presentatiedossier beschikbaar op aanvraag.

Neem contact op met Agence Dynasty om deze opportuniteit te ontdekken en een bezoek te plannen!