Overzicht
Omschrijving
Luxe nieuwbouw villa te koop in Knokke met open veldzichten.
4 slaapkamers | 4 badkamers | ±532 m² bewoonbare opp. | Perceel ±1.194 m² | Architectuur Piet Bailyu | Open zicht over de velden
Op een perceel van circa 1.194 m² in Knokke, in het zaalige Oosthoek, staat deze alleenstaande nieuwbouwvilla, ontworpen door architect Piet Bailyu. Rondom de woning lopen de velden open door, en dat zicht blijft vanuit de villa op verschillende plaatsen aanwezig. Een privatieve oprijlaan met automatische toegangspoort leidt naar de ruime dubbele garage en de stijlvolle inkomhal, van waaruit de eigenlijke leefruimte zich verder ontvouwt. Die ligging, tussen de open velden en het centrum van Knokke, bepaalt het karakter van de plek.
Grote raampartijen bepalen de gevel en houden de omliggende velden zichtbaar vanuit de leefruimtes, die het hart van de woning vormen. Een elegant salon met haard vormt de zithoek, aansluitend op een ruime eetplaats en een luxueuze open keuken met hoogwaardige toestellen en een geïntegreerde wijnkelder. Het terras van 62 m² sluit rechtstreeks aan op de tuin van circa 960 m², waarmee binnen en buiten op deze plek dicht bij elkaar liggen en het uitzicht op de velden ook vanaf het terras aanwezig blijft.
Op de verdieping ligt de master suite, met een dressing op maat, een luxueuze badkamer, een afzonderlijk toilet en een eigen privatief terras met zicht over de tuin en de velden. Drie bijkomende slaapkamers, elk met een eigen douchekamer en dressing, vullen deze verdieping verder aan en bieden voldoende ruimte en privacy voor een gezin met kinderen.
Aansluitend op de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, uitgerust met een koelcel en extra bergruimte. De volledig afgewerkte bovenste verdieping strekt zich uit over de volledige woning en biedt tal van mogelijkheden, als bureau, ontspanningsruimte, fitness of bijkomende slaapkamers, naargelang de behoefte van de bewoners, en laat zo ruimte om de woning nog verder op maat in te vullen.
De aangelegde tuin biedt een rustige, groene omgeving met optimale privacy, en met de mogelijkheid tot de aanleg van een zwembad werd bij de inplanting reeds rekening gehouden, mocht een toekomstige eigenaar daarvoor kiezen. Een ruime en hedendaagse nieuwbouwvilla waar architectuur, licht en het omliggende landschap samenkomen, op korte afstand van het centrum van Knokke.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
[email protected]
www.immobrownknokke.be
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 4.850.000 |
|---|
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 532 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 58 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 54 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 29 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1194 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 960 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 62 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 42 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 31043-G-OMV_2022084749/EP14854/D02/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | 5217 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 25 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 234 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 4850000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7772276-2 |
Neem contact op