Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle koppelvilla aan de Royal Zoute Golf Club
Karaktervolle koppelvilla op een uitzonderlijke ligging aan de Royal Zoute Golf Club
Exclusief te koop bij Christophe Colpaert Exclusive Properties.
Langs de Magere Schorre, op een bijzonder gegeerde ligging in het Zoute, bevindt zich deze karaktervolle koppelvilla “Hole 7”, met prachtig open zicht over de Royal Zoute Golf Club.
De villa werd recent volledig gerenoveerd met respect voor haar authentieke charme en typische Zoute-architectuur. Tijdloze materialen en een hoogwaardige afwerking kenmerken het interieur, met onder meer vloerverwarming, massief parket, maatwerk, domotica, Vola-kraanwerk, Modular-verlichting, natuursteen en Miele-toestellen.
De royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimtes. De zonovergoten woonkamer met open gashaard sluit aan op de eetkamer met zicht op de Zoute Golf en de volledig uitgeruste open keuken met ontbijthoek. Het zuidgerichte terras geeft uit op de sfeervol aangelegde tuin, ontworpen door Warnier Exclusieve Tuinconcepten.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen bad- of douchekamer in natuursteen. De master bedroom beschikt over een ruime dressing. Op de bovenverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met dressing en eigen badkamer.
De ondergrondse verdieping omvat een technisch lokaal, tweede vestiaire, berging, wijnkelder en wasplaats met natuurlijk daglicht. De ruime inpandige garage biedt plaats aan meerdere wagens, met bijkomende parkeergelegenheid op het terrein.
Een bijzonder verfijnde villa op een van de meest gegeerde locaties van het Zoute, met een uitzonderlijk zicht op de Royal Zoute Golf Club.
| Beschikbaar vanaf | 1 oktober 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1965 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 439 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 439 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2295833 |
| CO₂ Uitstoot | 6147 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 186 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1846 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christophe Colpaert Exclusive Properties (IPI 502844)
| Adres |
Albert plein 6
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7886343 |
Neem contact op