Overzicht
Omschrijving
Hoogstaande villa met binnenzwembad te Lanaken
De volledige advertentie van deze uitzonderlijke villa kan u terugvinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/villa-te-koop-in-lanaken/6913757
In de exclusieve, verkeersarme villawijk “Kiewitheide” te Lanaken bevindt zich deze uitzonderlijke en luxueuze villa met een woonoppervlakte van maar liefst 516 m², gelegen op een riant perceel van 14a 09ca. Deze elegante woning werd in 2010 gebouwd met bijzondere aandacht voor openheid en ruimtebeleving, waarbij vides en doordachte zichtlijnen de verschillende woonniveaus op harmonieuze wijze met elkaar verbinden. De combinatie van strakke architectuur, hoogwaardige afwerking en een elegante stijl zorgen voor een unieke woonervaring. Ook de privéwellness met binnenzwembad en de prachtig aangelegde tuin benadrukken het exclusieve karakter. Dankzij de ligging nabij Maastricht en grenzend aan het Nationaal Park Hoge Kempen biedt deze villa een zeldzame combinatie van rust, privacy en uitstekende bereikbaarheid. De doordachte indeling is als volgt: GELIJKVLOERS Statige inkomhal (19,85m2) met vide, vestiaire en gastentoilet. Opmerkelijk ruime woonkamer (65,21m2) met zit- en eethoek gekenmerkt door plafondhoge raampartijen, natuurlijke lichtinval en zicht op het achtergelegen bos. De royale thuiswerkplek (25,2m2) staat in nauwe verbinding met de leefruimte. Kwalitatieve leefkeuken (28,04m2) met kookeiland voorzien van hoogwaardige apparatuur en afwerking: inductie kookplaat, kamerhoge afzuigkap, koffiezetapparaat...
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 22 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 516 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 38 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 25 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1409 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1112 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 130 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250627-0003635969-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 296 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1550000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO JANSSEN-MARRES (IPI 503221)
| Adres |
Maastrichtersteenweg 7/1
3770 - Riemst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6913757 |