Een villa met ruimte om thuis te komen
Sommige woningen voelen meteen als thuis. Denk aan lange herfstavonden bij de open haard, kinderen die spelen in de tuin terwijl de bladeren zachtjes ritselen en alle ruimte om samen mooie herinneringen te maken.
Op een prachtig groen perceel van ca. 1.300 m², verscholen in een rustige residentiële omgeving nabij het centrum van Sint-Niklaas, wacht deze ruime villa op een nieuw verhaal. Met maar liefst 369 m² bewoonbare oppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een indrukwekkende zolderruimte biedt ze alle mogelijkheden om uit te groeien tot een warme thuis voor het hele gezin.
De lichtrijke leefruimtes sluiten mooi aan op de keuken en kijken uit op de zuidwestgerichte tuin, waar volgroeide bomen zorgen voor privacy, karakter en een heerlijk groen decor. Ook een ruim bureel, garage en praktische bergruimte ontbreken niet.
De woning vraagt om een frisse toets, maar biedt vooral een zee aan ruimte en potentieel om helemaal naar eigen smaak in te richten. En dat op een bijzonder gegeerde locatie, waar rust en groen hand in hand gaan met een vlotte verbinding naar winkels, scholen, het Waasland Shopping Center en de E17.
Voelt deze villa als de plek waar uw gezin een nieuw hoofdstuk kan beginnen?
Bel of mail ons op 03 502 98 74 - [email protected]. We laten u met plezier de woning en haar mogelijkheden ontdekken.
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 369 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1306 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| TV-kabel | Ja |
|---|---|
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 171 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1965 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK 261104 HS15SN AS |
Neem contact op