Overzicht
Omschrijving
Verder af te werken villa op 10a58ca in Vreren
De volledige advertentie van deze riante villa is terug te vinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/villa-te-koop-in-vreren/7229755
In het charmante, landelijk gelegen Vreren bevindt zich deze uitzonderlijke villa die uitblinkt in doordacht design en eigentijds wooncomfort. De woning combineert hoogwaardige materialen met een functionele indeling, een uitstekende energieprestatie dankzij onder meer de toekomstbestendige zonnepanelen, warmtepomp, airco's... en een overvloed aan natuurlijke lichtinval die elke ruimte een warme, open uitstraling geeft. Met een lagere school, buurtwinkel en apotheek vlakbij woon je hier rustig én praktisch, terwijl zowel het stadscentrum van Tongeren als de E313 zich op minder dan 10 min. rijden bevinden. Deze nieuwbouwwoning biedt de unieke kans om een kwalitatieve, energiezuinige woning volledig naar eigen smaak af te werken. Met een sterke basis en nog vrij te kiezen afwerking creëer je hier jouw droomwoning in een rustige, landelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. De indeling is als volgt: GLV: Riante inkomhal met lichtkoepel en toegang tot de wasplaats (14m2). Technische ruimte (5m2) met warmtepomp, warmtepompboiler, waterverzachter, regenwaterpomp en ventilatiegroep. Dubbele inpandige garage van maar liefst 67,7m2 die evenzeer een handige werkplaats biedt. +1: Ruime hal (15m2) met toegang tot het gastentoilet. Uitnodigende woonkamer(41m2) waarbij natuurlijk licht en een overvloed aan ruimte centraal...
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 278 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1058 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 915 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 32 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 73083-G-OMV_2020111563/EP13292/SV/A001/D01 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 14 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 580000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO JANSSEN-MARRES (IPI 503221)
| Adres |
Maastrichtersteenweg 7/1
3770 - Riemst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7749424 |