Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Welkom in het landelijke Oostnieuwkerke, op de grens met Roeselare. Wie houdt van rust, een ongeëvenaarde connectie met de natuur en een warm gevoel van thuiskomen, vindt hier zijn droomplek. Gelegen op een magnifiek perceel van maar liefst 1.487 m² vind je deze heerlijke, alleenstaande bungalow villa. Dankzij de perfecte inplanting midden op het perceel geniet je hier van absolute privacy, gordijnen zijn in deze woning zelfs overbodig, en omringt het groen je waar je ook staat of kijkt.
Zodra je binnenstapt voel je meteen dat dit geen doorsnee woning is, maar een plek met een ziel. Zowel het vele groen, de overvloedige lichtinval als het authentieke karakter zorgen voor een unieke sfeer die jong en oud meteen zal bekoren.
De centrale leefruimte en de sublieme, recent vernieuwde leefkeuken vormen zonder twijfel het kloppend hart van het huis. De keuken is uitgerust met alle denkbare hoogwaardige materialen en is dé eyecatcher van de woning, die door de huidige eigenaars hard gemist zal worden. In de zithoek geniet je van een heerlijke, authentieke visgraatparket en een schitterende open haard die zorgt voor pure gezelligheid tijdens koude winteravonden. De grote raampartijen trakteren je de hele dag door op betoverende zichten rondom op het groen.
Dé grote troef van deze eigendom? Dat is het comfort van gelijkvloers wonen. Alles bevindt zich handig op één verdieping. Toch zorgt een subtiel hoogteverschil van een 4-tal treden voor een heel mooie, speelse lijn die het woon- en slaapgedeelte op een elegante manier van elkaar onderscheidt. De woning telt in totaal 3 comfortabele slaapkamers en is overal voorzien van handige, automatische rolluiken.
Vanuit de keuken bereik je de trap naar de kelderverdieping. De volledige woning is onderkelderd (deels kruipkelder, zelfs tot onder het terras). Hier vind je een ruime garage met automatische poort (31 m²), de stookplaats en de handige wasplaats terug. Buiten beschikt de eigendom bovendien over een grote oprit waar meerdere wagens kunnen staan, én een tweede vrijstaande externe garage van maar liefst 47 m² op het perceel.
Buiten is het minstens even genieten. De zonovergoten, volledig afgesloten tuin biedt zowel heerlijke plekjes in de schaduw onder de vele bomen als open stukken waar je ongestoord kunt zonnebaden.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Construction year | 1971 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living room surface | 40 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1487 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1200 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 331 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Agricultural area |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 479000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 758 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Address |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 476263514 |
| External reference | P181-SLEI-OOST |