Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Welkom in het charmante centrum van Zwevezele, waar deze uiterst knap onderhouden en karaktervolle woning zijn deuren opent. Wie houdt van een warme karaktervolle stijl, een huis dat met zijn vele troeven en sublieme indeling direct als 'thuis' aanvoelt, is hier aan het juiste adres. Met een perceel van 475 m² en een royale bewoonbare oppervlakte van 223 m² is dit een woning die qua ruimte, comfort en functionaliteit absoluut weet te verrassen.
Wanneer je de woning binnentreedt voel je meteen de unieke ziel van het huis. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de vooraan gelegen praktijk- of handelsruimte. Deze polyvalente ruimte deed vroeger dienst als kapsalon en vormt vandaag de sfeervolle showroom voor Floris Collection met handgemaakte schaapjes. Maar de mogelijkheden zijn hier eindeloos: richt het in als een comfortabele praktijkruimte voor een vrije beroeper, een grote bureauruimte, een speelkamer voor de kinderen of simpelweg als extra slaapkamer beneden. Vanuit deze ruimte stap je bovendien zo door naar de diepe garage, die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt.
Wanneer we doorlopen naar het achterliggende leefgedeelte, ontvouwt zich het hart van de woning. Hier vind je een harmonieus samenspel tussen de open keuken, een gezellige eetplaats en een diep in de tuinstreek genestelde zithoek. Dankzij de lange uitbouw achteraan zit je hier letterlijk in het groen. Je hebt er niet enkel een fantastisch zicht op de leuke, pal zuid gelegen tuin, je bevindt je er middenin.
Het extra overdekt terras met wegschuifbare glazen wanden tilt de buitenbeleving naar een absoluut topniveau. Vanaf het allereerste zonnestraaltje van het voorjaar tot knusse winterdagen: het is hier altijd heerlijk vertoeven. Door een extra stuk grond dat destijds werd bijgekocht, geniet je van een verrassend diepe tuin waar de zon de hele dag door schijnt. Een praktisch tuinhuis maakt het plaatje buiten compleet. En wat de buurt betreft? Dat wordt ongetwijfeld even wennen om los te laten: dit is nog zo’n warme buurt waar men elkaar door en door kent en waar jaarlijks de sfeer opzocht wordt tijdens een gezellige buurtbarbecue.
De trap brengt ons naar de bovenverdieping, waar de charmante beleving zich verderzet. Hier bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een hoofdbadkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, én een handige extra tweede kleine badkamer.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Construction year | 1976 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 223 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 46 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 46 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 20 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space surface | 35 square meters |
| Professional space | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 475 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 350 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 188 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 726 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Address |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 476263514 |
| External reference | P177-BRUG-ZWEV |