Overview
Description
L'agence Immo Centre Ardennes a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa haut standing, un bien rare qui allie élégance, confort et prestations de qualité le tout dans un cadre privilégié offrant une vue absolument remarquable. Cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité naturelle et le soin apporté à chaque détail. Conçue avec des matériaux de qualité et bénéficiant de finitions haut de gamme. Les propriétaires ont dessiné le bien à leur image, dotés d’une longue expérience dans le secteur de la construction ces derniers ont imaginé un bien ou tout élément a une place utile et où le beau et l’efficace ne font qu’un. La villa se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, trois salles de bains, un séjour, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, une buanderie, un salon à l'étage, une suite parentale ainsi qu'un garage et un grenier. Pensée pour répondre aux exigences du confort moderne, elle dispose notamment d'un équipement complet en domotique, permettant de piloter facilement les différents équipements de la maison. A l'extérieur, la perfection opère tout autant ! Vous profiterez d'un magnifique espace aménagé, véritable invitation à la détente et à la convivialité comprenant: Une piscine chauffée, une pergola bioclimatique, un jacuzzi, une pool-house équipée d'un bar, ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. La propriété s'étend sur une parcelle de 14 ares avec la possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant de 22,5 ares situé en zone à bâtir. Un bien rare sur le marché, qui séduira les amateurs de belle propriétés à la recherche d'espace, de confort, de prestation premium et d'un environnement exceptionnelle. Contactez nous au 061/22.40.01 / [email protected] pour découvrir cette villa ou chaque détail a été pensé pour profiter pleinement d'un art de vivre privilégié !
| Available date | February 1 2027 |
|---|---|
| Construction year | 2005 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 29 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Isolated |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 265 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Dining room surface | 35 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 23 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 3 |
| Shower rooms | 3 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 10 square meters |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | Yes |
| Surface of the plot | 1400 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1350 square meters |
| Terrace surface | 185 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | Yes |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Primary energy consumption | 121 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20261022041904 |
| CO₂ emission | 24 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 32192 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 370 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
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P-score
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Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 750000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
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Immo Centre Ardennes (IPI 105271)
| Address |
Avenue de Bouillon 3
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
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| External reference | 7929708 |
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