Aalst (Hofstade): halfopen bebouwing met tuin, oprit en u...
In een zeer rustige, doodlopende straat in Hofstade, omringd door velden, vindt u deze halfopen woning. Met een goede basis, veel natuurlijke lichtinval en een, zuidwestgerichte tuin heeft u hier alle mogelijkheden om een thuis naar eigen stijl en smaak in te richten.
De woning vraagt opfrissingswerken en biedt volop ruimte om uw woonideeën waar te maken. Het dak is al vernieuwd en de huidige indeling biedt de mogelijkheid tot drie slaapkamers.
De zolder geeft bijkomende mogelijkheden: afhankelijk van de verdere inrichting kunnen hier nog twee extra slaapkamers worden gecreëerd.
De leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval.. Buiten geniet u van een ruime tuin met een gunstige zuidwestoriëntatie: ideaal voor zonnige namiddagen, lange zomeravonden en ontspannen momenten in alle rust. De oprit naast de woning biedt extra parkeergelegenheid.
De troeven op een rij:
Zeer rustige, doodlopende straat, omringd door velden
Halfopen woning met een goede basis en veel mogelijkheden
Naar eigen stijl en smaak op te frissen en in te richten
Nieuw dak
Mogelijkheid tot drie slaapkamers
Zolder met potentieel voor twee bijkomende slaapkamers
Ruime, zuidwestgerichte tuin
Aangename natuurlijke lichtinval
Eigen oprit naast de woning
Ook praktisch zit u hier goed. Een bushalte ligt op ongeveer 300 meter en het station op circa 3 kilometer. Scholen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving, met Aalst vlakbij.
Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan uw bezoek, ontdek zelf het potentieel van deze woning en breng uw bod uit!
Bel ons vandaag nog voor een afspraak via 0478/555123 of 053/789936. Voor snelle beslissers!
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 212 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 13 square meters |
| Dining room surface | 21 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Attic surface | 40 square meters |
| Surface of the plot | 467 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| TV cable | Yes |
|---|---|
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 659 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260819-0003934345-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Extra information | Urban planning destination: residential area with a rural character. |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 458 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6796CCC |
Get in touch